Compromís alerta que és la primera sentència per diversos casos denunciats d`irregularitats al PAI més gran d’Europa
La secció primera de la sala del Contenciós Administratiu del Tribunal Superior de Justícia valencià, acaba de notificar l’anul·lació del PAI Marina d’Or Golf (Mundo Ilusión), al terme municipal de Cabanes.
Tal i com ha informat aquest matí el coportaveu de Compromís a les comarques de Castelló, i regidor a Cabanes, Carles Mulet, el TSJ ha estimat una de les diverses demandes interposades contra l’anomenat PAI més gran d’Europa, i lleva la raó tant a la Generalitat, l’Ajuntament de Cabanes com a l’empresa Marina d’Or, dictant-se la sentència 465/2013, i anul·la la resolució de la Comissió Territorial d’Urbanisme de data 23 de abril de 2010, per la qual definitivament s’aprovava l’Homologació i el Pla Parcial Marina d’Or Golf a Cabanes, actes anul·lats al ser contraris a dret.
La denuncia presentada al·legava que l’empresa Construcciones Castellón-Marina d’Or havia incomplit la Llei de contractes al no publicar-se la proposta de licitació en el Diari Oficial de les Comunitats Europees així com la falta de classificació de l’empresa adjudicatària, i la jurisprudència del Suprem estimant que aquesta publicació era obligada al tractar-se d’una actuació de més de sis milions d’euros, i per tant l’adjudicació del programa i l’aprovació queden anul·lades.
Segons Mulet, “aquesta és la primera sentència de diverses demandes judicials interposades, i tira per terra una de les majors barbaritats urbanístiques del litoral europeu, que pretencia urbanitzar 18 milions de metres quadrats. Ara, cal vore com es trasllada aquesta anul·lació al terme municipal d’Orpesa, ja que si bé la sentència sols anul·la el projecte de Cabanes, cal recordar que en Orpesa, on recaia un 20% del PAI es van seguir exactament els mateixos passos i per tant els mateixos errors, i entenem que l’anul·lació hauria d’afectar-los igualment”
El regidor de Cabanes ha recordat que des d’eixa aprovació provisional, els ajuntaments de Cabanes i Orpesa van paralitzar l’aprovació definitiva, en la qual s’havia d’aprovar un cop tindre el vist i plau del Consell, el Programa, demanar els avals a l’empresa i signar el conveni d’urbanització, i començar a urbanitzar. Els ajuntaments amb connivència amb l’empresa i el Consell, van optar per no fer res, i aguardar a temps millors, mentre Cadastre amb el silenci de l’ajuntament, aplicava una nova ponència de valors al sòl, que ha continuat sent agrícola, però que està ara tributant injustament com a urbà a uns preus abusius, que també han de pagar plusvàlues per la nova consideració com a urbà.
Mulet ha remarcat que els efectes d’aquesta anul·lació són demolidors, ja que fan començar de nou la tramitació del PAI, justament quan l’empresa adjudicatària provisional ha anunciat la seua intenció de renunciar a urbanitzar-lo i sols preten vendre-ho a inversos estrangers, i ara, amb aquesta anul·lació, les possibilitats de venda a tercers es dissipen al perdre valor, “cal estudiar amb deteniment la transcendència de les repercusions, però en primer terme és una garrotada en tota regla al Consell, els equip de govern de Cabanes del PP amb el suport del PSOE en el seu dia a l’aprovar aquest projectes, i en especial a l’empresa Marina d’Or, ara, l’equip de govern de Cabanes haurà d’explicar què pensa fer amb els cobraments d’un bàrbar IBI que no té ara el més mínim valor de mercat; si pensa retornar el cobrat, si pensa acceptar d’una les nostres insisitents mocions que exigeixen a aplicar correccions i mesures en els cobraments,etc.”
Per al portaveu ecosocialista, “ara és el moment de replantejar-se el model, en PAI anul·lat, l’empresa incapacitada econòmica per tirar endavant el PAI, la quan no pot ni en somnis presentar l’aval necessari per fer-se càrrec, el urbanisme en estat de paràlisi a tot el país… una crisi bestial, no té sentit recomençar de zero el mateix PAI amb les mateixes pretensions urbanístiques de quan la bogeria urbanística estava en el seu punt àlgid, aquesta sentència ha de marcar un punt d’inflexió”.
Ara, les parts tenen 10 dies per presentar un recurs de casació al Tribunal Superior. “Esperem que l’ajuntament de Cabanes, part afectada, no continue malgastant els diners dels veïns anant al Suprem, si ho ha de fer agú que siga l’empresa”.