Segons el parer de l’eurodiputat, un dels principals canvis del pla és que la Comissió comença a reconéixer algunes de les causes de fons de la crisi, com l’especulació immobiliària o la pressió del turisme.
“Que Brussel·les admeta que l’especulació forma part del problema és important, però no serveix de molt si no es tradueix en mesures directes per a frenar-la”, ha advertit. En aquest sentit, Marzà considera que el pla encara no garanteix el dret efectiu d’accés a un habitatge assequible, una línia de treball que defensa des de fa temps i que ha vingut impulsant des de la seua responsabilitat com a vicepresident de la Comissió d’Habitatge del Parlament Europeu.
Entre els aspectes que valora de manera positiva, l’eurodiputat destaca l’anunci d’una futura proposta legislativa sobre els lloguers de curta duració. “L’habitatge no pot quedar en mans del lliure mercat quan està en joc el dret a continuar vivint en el teu barri. Les ciutats necessiten més capacitat per a limitar els lloguers turístics allí on estan expulsant a la població”, ha assenyalat.
Marzà també veu amb bons ulls que la Comissió aposte per reforçar la inversió en habitatge assequible, amb noves eines europees i una plataforma comuna d’inversió, així com els canvis ja en marxa en les normes d’ajudes d’Estat per a facilitar la inversió pública en habitatge sense que compute com a deute. No obstant això, adverteix d’una manca clau: la falta d’una definició clara de què s’entén per habitatge assequible.
“Si Europa no fixa criteris comuns —per exemple, que ningú haja de dedicar més del 30% dels seus ingressos a l’habitatge— correm el risc que ‘assequible’ es quede en una paraula buida”, ha explicat.
Amb tot, Marzà ha advertit que el pla continua movent-se més en el terreny de les orientacions i els terminis futurs que en el de les obligacions concretes. Al seu judici, la Comissió ha optat per recomanacions i marcs de coordinació, però ha evitat fer el pas d’impulsar instruments jurídics vinculants a escala europea que reforcen de manera efectiva el dret a l’habitatge.
Per a l’eurodiputat, el balanç final és clar. “Europa ha començat a moure’s i a reconéixer el problema, però encara falta valentia política. Frenar l’especulació, reforçar l’habitatge públic i garantir que qualsevol treballador europeu puga accedir a un habitatge digne no pot quedar-se en un pla amb bones intencions, però sense contingut”, ha conclòs.
Per a més informació:
Hui la Comissió Europea ha fet públic el seu Pla Europeu per a l’Habitatge Assequible. El document identifica diversos dels factors estructurals que estan darrere de la crisi d’habitatge, com l’especulació immobiliària, la consideració de l’habitatge com un actiu financer i l’impacte del turisme massiu en determinades ciutats i zones tensionades.
El pla s’articula en quatre pilars, que engloben deu àmbits d’actuació. Aquests pilars se centren en: augmentar l’oferta d’habitatge, mobilitzar recursos financers, oferir respostes immediates juntament amb reformes de fons, i protegir els col·lectius més afectats per la crisi residencial.
PILAR I – Augmentar l’oferta d’habitatge
1. Millorar la productivitat, capacitat i innovació del sector de la construcció
2. Simplificar els procediments administratius per a accelerar la construcció d’habitatge
3. Garantir que l’habitatge combine assequibilitat, sostenibilitat i qualitat
PILAR II – Mobilitzar inversió
4. Activar nova inversió pública i privada en habitatge
5. Agilitzar i facilitar el suport públic a l’habitatge social i assequible
PILAR III – Mesures immediates i reformes estructurals
6. Regular els lloguers de curta duració en zones amb pressió residencial
7. Combatre l’especulació en el mercat immobiliari
8. Promoure reformes estructurals en els Estats membres
PILAR IV – Suport als col·lectius més afectats
9. Facilitar l’accés a l’habitatge per a la joventut
10. Lluitar contra el sensellarisme i reforçar la protecció d’inquilins i llars vulnerables